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Buenos días
En primer lugar darles la enhorabuena por su blog, tienen artículos realmente interesantes. Les quería consultar sobre uno en concreto:
https://atebim.com/licencia-de-obras-para-reformar-mi-casa/
Ya que en mi caso, vivo en Sant Feliu de Llobregat (Barcelona) y he iniciado una obra en mi vivienda con el único propósito de renovar la cocina, eso sí, tiro un tabique para unirla al salón. Debido a ello debo pedir un permiso de obra menor. Hasta aquí todo correcto. El problema viene cuando el inspector me dice que en el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) y, por tanto, en consecuencia en la Base Imponible sobre la que se aplican los distintos impuestos que debo pagar, se me indica que no sólo debo incluir la mano de obra y los costes propios de obra, sino que también me solicita que incluya el coste de mobiliario, porcelánico (encimera), fregadero, grifo… es decir el total de la cocina y no sólo de la obra en sí misma, lo que hace aumentar considerablemente el presupuesto y en consecuencia la tasa que debo pagar. ¿Esto es así? Me parece muy extraño, ya que podría haber hecho la obra por un lado y posteriormente (si no me hubiera llegado el presupuesto) al cabo de un tiempo ir al IKEA y comprar los muebles… Me da la sensación que desde el Ayuntamiento se están sobrepasando, pero me siento desamparada y desconozco cómo demostrarlo…
¿Podrían ayudarme, por favor?
Muchísimas gracias de antemano!
Muy buenas. En efecto, creo que el ayuntamiento se esta metiendo donde no debe. Pero cada ayuntamiento pone su propia normativa. El ICIO es el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. De tal manera que el mobiliario no hace falta. El asunto es que ellos te pueden decir que se trata de una instalacion. De normal no se mete nada del equipamiento de la vivienda, por lo que no hace falta. Para que se considere vivienda debe disponer de una instalacion de cocina. Pero nadie te dice que tiene que tener la cocina montada.
Pero tal y como te digo, si el ayuntamiento te lo exige puede que tengas que ponerselo.
Espero haber solucionado las dudas.
Gracias.