Muchos clientes me hacen esta pregunta. Me he comprado una casa. ¿Cuanto vale hacer una reforma?
La respuesta es muy sencilla: Depende… Si, lo se. Es una respuesta muy ambigüa, pero la pregunta tambien. Para entendernos todos, es como si le preguntaramos a un fabricante de coches, a ver cuanto cuesta hacer un coche completamente a medida, pudiendo personalizar todo cuanto queramos. Ningun fabricante seria capaz de hacer unos numeros generales.
Pues bien… Yo te voy a ayudar a ello…
Los gastos que tienes que tener en cuenta, son los representados en la tabla de la derecha.
A esta tabla hay que sumarle el IVA en el caso de que se trate de una vivienda nueva.
En resumen, tienes que contar con un 10% aprox. de incremento respecto al valor de venta.
Los gastos de reforma de vivienda varia dependiendo de muchos factores. Pero estos son los mas comunes:
A la superficie de la vivienda le aplicas un precio unitario de reforma de vivienda y te saldrá el presupuesto de ejecución Material sin IVA. Este es el importe con el que se calcularán las tasas e impuestos para el ayuntamiento.
Al importe PEM deberás sumarle el IVA del 10% como autopromotor. Este IVA esta sujeto a una serie de condiciones que deberás consultarme.
Si quieres calcular el presupuesto para reformar tu vivienda pincha AQUI
Los gastos de equipamiento también son muy variables.
Una cocina media, puede salir por unos 12.000€ aproximadamente.
El equipamiento de los aseos es un mundo, pero si te pones una mampara sencilla y unos muebles para el lavabo, rápidamente estas en los 2.000€.
En resumidas cuentas, el precio total de una vivienda se puede parecer bastante a este dato.
Según nuestras cuentas, puede salir un incremento del 40% aprox, con una vivienda totalmente reformada y acondicionada.
